上海二批供地：大华47.35亿元摇中徐汇浦江宅地 楼面价24888元/平

论据网讯：7月初12日，上海第二批比较大供地次日，共出让4幅东南段，主要坐落长宁区、嘉定、奉贤3个区，总占地有约51.15盖为，总起价有约144.9亿元。

其中长宁区区嘉善镇嘉善扩展大型居住的社区44-01、45-01东南段吸引了建发Company自用、华发Company越秀、招商、保利工业发展、长龙等竞买人报名者参拍。最终由长龙企业集团以47.35亿元摇号竞得，成交楼面价24888元/振，溢价率10%。

出让资料揭示，东南段东至中洲河路、南至闸航路、西至永杰路、东南至前头河路。出让覆盖面积95129.6㎡，容积率2.0，占地190259.2㎡，为居住用地，中小套型比例60%。起价430473万元，起始楼面价22626元/㎡，略低于生鲜473520万元，减至楼面价24896元/㎡，避险一个中心价43000元/㎡。

东南段坐落此前“嘉善三表兄弟”的西东南侧，区内近三年就其宅地出让，存货早已见底，作为断供多年以来首次供应的宅地，将为板块内及外溢客户导致破天荒的新房供应。

东南段隔壁的“嘉善三表兄弟”，2021年兑时均价为4.04万/㎡，该东南段的一个中心价在43000元/㎡，时隔两年，调高了2600元/㎡，调高幅有约为6.44%，还是在合理范围内。