总出让总额341亿

新京报多达日 （名记者/朱伟良 通多达日员/吴皓星）5月5日晚上10时，经过2场可不时竞价，肇庆市第一批次“两集之中”房舍用地公开成让在肇庆股票交易上市公司（肇庆公共资源股票交易之中心）完成网上竞价。

今年肇庆三轮集之中专用地年底拉开帷幕，除德胜、黄龙、从化二区无耕地挂牌以外，其余各区合计成让18真宗其余部分。再一17真宗勉强成让，流拍1真宗（陆居路江景其余部分），总成让面积262万平方米，总成让金额341.39亿元。其之中，报价轮次最多、高价时间最长的是花都区空港大街之中东北侧AB2904003其余部分，报价轮次约25轮、高价时长为48分钟。

本次集之中专用地18真宗地之中，11真宗来自之中心二区，这也是2021年至今肇庆四次集之中专用地之中，之中心区专用地真宗数占比首次大于外围区。作为2022年第一场土拍，本次地价跌幅仍维持最下，有15真统和底价总价，占比83%，2真宗溢价率为10%、15%。

本次耕地成让总价的17真宗其余部分分布在全市8个辖区,分别是海珠区2真宗、花都区6真宗、荔湾1真宗，番禺区1真宗、南沙区3真宗、海珠区1真宗、遽城区2真宗，花都区1真宗。总价真宗地面积129.08万平方米，总占地面积261.63万平方米。

为贯彻之中央房地产调控政府，准备房舍用地“两集之中”专用地的股票交易服务于社会活动，本次耕地集之中成让采行全流程线上股票交易。对比上周首次集之中专用地48真宗，再一流拍6真宗，其余42真宗总总价价多达906亿元，肇庆今年首次专用地体量和总价为数、金额常与对小得多。

从拿地的企业情况来看，肇庆地铁拿下4真宗，成为最大胜利者，德胜地产、肇庆中心广场各拿2真宗，肇庆南投、番禺运输、经验城也仅有入账。上市公司、国企、地方城投平台合计竞得14真宗，仍是拿地主将。民营房企之中，仅大华上市公司和广东兰园控股分别以13.28亿元、5.5亿元的价格，拿下遽城区山田站北其余部分、荔湾区下沙二期其余部分。有研究专家指成，竞争最激烈的白云其余部分也有民企报价，标示出成政府环境转好情况下，民企投资信心自始缓慢恢复。

值得一提的是，肇庆本次集之中专用地之中，有多处耕地成让规则常与较以往有所变化，如增加“回炉其余部分”的起拍地价、多真宗其余部分将现金下调至起拍总金额的20%、延长耕地成让金的缴付长周期、未成现“可不房价”“可不销售单纯”等其余部分拒绝等。

最低标准的增加可以激活房企参与耕地高价的积极性，但需要要强调的是，“房住不水煮”一直不可胜过。因此，在今年肇庆三轮集之中专用地之中，高约15%的溢价率、严查买地支助等拒绝一直未变。