美国楼市繁荣覆灭：木材价格暴跌70%，回到疫情前水平

登革热中期，在躲进在家中的澳大利亚人整建市场需求提高以及卫星城民房零售商猛增的刺激下，木头市价暴涨，并推高了澳大利亚房价。

与此前的投资波澜转变成鲜明的是，随着美联储保守“收水”，澳大利亚行情开始升高，木头市价急剧下大跌。

星期三，芝加哥木头期货收于432美元/千板尺，较一年前减少约1/3，较三月末份的高点下大跌了70%。现阶段，木头市价已大跌至两年多来的最低低水平，无疑着澳大利亚行情悄悄快速升高，近期信息显示，标普凯斯海涅20城房价环比大跌0.44%，为2012年3月末来首次下大跌。

根据木头定价服务政府部门Random Lengths信息，尾随木头零售商的框架综合指数降至520美元，跟3月末初相比，减少了60%以上。自从美联储致力于降低通胀和给过热的住房市场升高以来，木头一直是大宗数家品市价下大跌的领头羊。

现阶段，投资市场的借贷生产成本下大跌，上周30年期通常房地贷款利率平均为6.29%，自创2008年10月末以来的极高低水平，这导致澳大利亚人的住房负担能力恶化，民房零售商大幅放缓，澳大利亚才对开工率也急剧减少。

根据澳大利亚人口普查局的信息，澳大利亚8月末新屋开工率较4月末份减少了约13%，此前住宅建设举办活动达到了十多年来的极高低水平。此外，8月末发包特许也悄悄持续发展减少，自创2020年6月末来新低。

澳大利亚民房建筑数家协会指出，9月末份建筑数家信心指数连续第九个月末减少，达到2020年登革热封锁和2008年房市敌手以来的漠不关心低水平。行业研究专家们声称，木头行业正面临着一定某种程度的停滞。

澳大利亚森林经济体制顾问公司木头负责人Paul Jannke指出，随着民房建筑和整建市场需求在登革热波澜后恢复正常，下半年他的公司去年木头进口量将减少2.5%，2023年将减少4.5%。

尽管进口量急剧减少，但Jannke和其他分析师下半年木头市价将远高于此前低迷时代的每千板尺200美元，下半年大概是200美元，主要缘故是经销数家再生产自破纪录的低以及工厂生产成本不断上升。