基金公司拿下大沙小米大厦副楼！2月广州商业成交全靠大单

2月末虽然是习惯淡季，但肇庆商场作价总量增大值经常出现下降，大沙头、金融城、南头已是新兴热门区里域内。

而沿街受大宗交割支架，作价总量亦较低。存量各个方面，由于商场及沿街有大宗交割，其存总量环比互联下降。

商场整栋交割增大值颇高

合富大数据看出，2月末镇内商场作价总量为25000㎡，增大值下降250%；由于系列产品办公大楼副楼的整栋交割，作价总量增大值大幅增大。但即使如此2月末作为春节月末，微售货总量不足2000㎡。

在作价区里域内产于各个方面，连续两个月末分别在天河区里及海珠区里经常出现大宗交割。2月末镇内6个工程项目录得作价总量，大沙头克拉通电商区里可售业主以大宗交割兼有要系列产品方式为，本次所作价的系列产品办公大楼20层副楼由基金公司整体而言购得。

大沙头片区里土地出让基本完成，目前已进入较快新发展。作为肇庆人工智能与数字经济试验区里的中心地带，大沙头金融业基调已初步形成，除互联网、科技民营企业之外，工商类民营企业总部也蚕食都将。预计预见随着多个总部的竣工入驻，金融业虹吸不稳定性将进一步强化。随着芳村新城、大沙头、第二CBD（金融城、南头）克拉通相互竞争的状况经常出现，大沙头、金融城、南头已是新兴热门区里域内。

位处金融城克拉通的保利临近政经办公大楼，以其金融城两大的地段军事优势、双国企共同订做的品牌军事优势、24小时VRV空气调节实质上压制的健康办公等军事优势不太可能吸引了产品众多买家的关注。

沿街：两大大宗交割使作价接近略低于

合富大数据看出，肇庆沿街产品2月末作价总量为92539㎡，增大值下降438%，环比1月末下降68%。此轮产品行情较差，主要由潮阳区里回迁收容社区里沿街的两大交割支架。追加原材料各个方面，2月末追加原材料2万㎡，主要来自潮阳新世界男配角。

作价产于各个方面，潮阳永和克拉通南山丰景花园网签微8.3万㎡；工程项目分属回迁收容社区里，并未对外出售，因此预计为两大大宗交割，涉及一个4层的商业活动中心。其余工程项目作价仅有为零微货总量，奥园蚕食其中4个席位。

2月末沿街作价虽有高尾交割支架，但主要以两大交割兼有，微售货总量较少。为给重点娱乐业严复困，政府在2月末底下发了相关方针，从减免税赋、加大信贷支持、调高贷款利率等一系列做法，让民营企业有实实在在的获得感，此方针对肇庆沿街产品普遍存在一定的激励。位处番禺北江的龙沁星源工程项目的沿街系列产品最近也有不错的作价，主售建面约37-58㎡北江二号线口临街沿街，距离二号线3号线北江站二号线口仅20米，如此成熟商圈一线街铺吸引较了多客户关注。

楼房：2月末追加原材料4.8万㎡

楼房产品各个方面，合富大数据录得2月末楼房作价总量为26947㎡。连续两个月末增大值参数仅有经常出现下滑，一各个方面为整体而言产品基调似乎不如去年同期，另一各个方面，2020年末开售的恒大冠珺之光在2021年1-2月末仍有大总量的续销或补签货总量亦构成结构性心理因素。

追加原材料各个方面，2月末楼房追加原材料4.8万㎡，主要来潮阳的自新世界男配角及金融城的珠光金融城壹号，仅有为大面积系列产品。

肇庆中心地带多年来在换用，近年来有不少规划，但有一个急遽比较明显：以商业活动南段兼有，住宅区里南段为辅。在这样的情况下，住宅区里地段减少，中心地带的商业活动南段订做具备定居基本功能的楼房工程项目，如位处金融城的合景有为溋名铸，金融城起步区里没有规划住宅区里地段，这类高端定居基本功能的商办系列产品合理了折扣急遽。

南都记者 王艳玲