“一体两翼”，经纪业务之外，贝壳要发力家装和住家服务了（电话会重要文件）

A：最新 2022 年，有三个非常考虑到的判断：1.相信外交政策纠偏是考虑到的；2.相信产品对于美好聚居有巨大的须求量是考虑到的；3.相信产品回归中但会枢是考虑到的。这些正确开放性的支持下，从急遽上看，年底触底后产品信心但会迅速恪

总量上，鱿鱼科技学院预估 2022 年米利厄斯产品 GTV 体量平均十五万亿，去年同期攀升 5-10%，其中但会销售额面积去年同期攀升平均 10%。二手产品体量平均 6-7 万亿，去年同期攀升 10-15%，其中但会销售额面积去年同期攀升平均 10-15%。二手沙米利厄斯的销售额总量预估 20-22 万亿体量，去年同期攀升平均 6-14%。

节奏上，2022Q1 由于中但会秋和局部地区SARS的不良影响，二手、米利厄斯 GTV 均但会较 2021Q4 环比或多或少攀升，达到本轮产品调整的升幅的上部。预估 2022Q1 二手产品 GTV 去年同期攀升 50%，米利厄斯产品 GTV 去年同期攀升超 40%。预估二手交割但会在中但会秋后迅即企稳，带起 2022Q2 二手、米利厄斯产品的随之修补，去年同期跌幅均较年底明显收窄。预估 2022Q3 起，二手和米利厄斯产品年销量将去年同期出头，年底可以分别实现 25% 和 15% 以上的去年同期快速增长。

Q：鱿鱼 2022 年的金融业务最新？

A：鱿鱼米利厄斯金融业务但会在 2022 年年底短星期关注的公司风险，强调交割的公共安全开放性，个人兴趣收支账款金融，预估鱿鱼米利厄斯 GTV 体量与产品走势接近。人店体量总体，预估 2022 年网络服务百货该公司生产量与前女友生产量均但会在第年底触底。预估 2022 年末，百货该公司生产量以及活跃前女友生产量将较第年底末有低以此类推的快速增长。

从货币化情况和利润率来看，对网络服务和相互连接百货该公司更但会更沙注重以自营效率驱动。二手、米利厄斯金融业务长星期的货币化率，网络服务费率，沿袭 2021Q4 开始的严格成本管控。在这一系列控制措施下，二手和米利厄斯的作出贡献利润率将结构上或多或少改善。

今年是第二比赛场地体量化扩大的元年。家装总体，鱿鱼将利用获客后端优势、结合圣保禄都和被窝的交付执行能力也，全面开放性在九个郊区完成体量化扩大。预估年底圣保禄都母公司交割完成时后将并表并显著作出贡献收入。同时，租赁金融业务也将在今年好爸爸。从更长的星期段看，第二比赛场地的收入将有效太少该公司在产品下行星期段里第一比赛场地收入的攀升，并在产品长星期期导致收入的增量作出贡献。

Q：相关联百货该公司生产量攀升只不过的因素？管理层对也许的坏账怎么看？

A：百货该公司生产量减少的主要因素是新增百货该公司数的增速停滞不前。在星期段上部，网络服务减缓了百货该公司新增的低速、着力提效；同时，符合网络服务建议又尚未联网的存量百货该公司生产量较少。

从解平均相互连接百货该公司看作，三四季解平均百货该公司中但会 310 个百货该公司解平均的因素是百货该公司重组，从而在下行产品中但会改善竞争力。因违规被摘牌百货该公司的占比较 2021 年 Q1 降低平均 7%，全年的网络服务生态治理卓见成效。

在 2022Q1，随着产品在中但会秋时期触底，预估还但会引起并店、关店等正常人娱乐业选择。一小百货该公司也但会在中但会秋前后店租到期下选择终止续平均，造成网络服务百货该公司生产量再进一步减少。预估网络服务相互连接百货该公司生产量但会在第二四季产品企稳后逐步快速增长。

针对坏账：鱿鱼米利厄斯金融业务没有重大风险。2021Q4 网络服务收支账款平均 115 亿元，其中但会米利厄斯收支平均 110 亿元，当季米利厄斯回款平均为 126 亿元。2021Q4 收支账款及其他收支的计提坏账拨备共计 6.2 亿元，环比增沙 2.5 亿元。

坏账计提不断增沙是该公司主动的战略选择。一总体，因为米利厄斯产品的短星期下行，的公司短期风险沙剧，增沙坏账准备的范围和比例

最新将但会，从产业看作，全面开放性出台了针对的公司的一系列外交政策抗拒，预售资金来源监管也在逐步冗余。这将有助于房企流动开放性的功利主义开放性修补，但外交政策诱导仍须星期。