华住集团Q1亏损扩大：单房收入下滑至132元 新店合约节奏放缓

扩展，主要受传染病管控较严格冲击。

但值得注意的是，在传染病开始之当年，华住跨国企业集团的最初产品销售经济指标已开始减慢。年中了2012年的最初产品销售经济指标高峰43.34%后，华住跨国企业集团随后敞开了4年的最初产品销售经济指标连续滑落，并列29.28%、19.10%、16.31%和13.23%。这来源于当年华住跨国企业集团的主要最初产品——消费型连锁四季酒店的餐饮业恶性竞争激化。

2016年，消费型连锁四季酒店的“绿宝石十年”标志著，以外餐饮业经济指标进入最初高位。华住跨国企业集团通过并购进一步提高中会端最初产品中轴，在进行一系列并购后来，2017年最初产品销售经济指标攀升至24.30%。但随后2年，华住跨国企业集团最初产品销售经济指标开始转向，2018年至2019年并列22.29%和11.42%。

传染病频发后的2020年，该Corporation最初产品销售经济指标转负，已为2021年不大攀升，但2022年华住跨国企业集团的最初产品销售或将短时间受冲击。跨国企业集团在季度周研究报告中会预料，月内第二季度，Corporation预期税收将较2021年第二季度滑落2%—6%，如果不算入2019年改属的德意志帝国四季酒店的税收，最初产品销售预料滑落23%—27%。

华住跨国企业集团2012年至2021年最初产品销售经济指标

每间可售房税收传染病当年已开始滑落

作为衡量四季酒店经营者水平的关键指标，每间可售房税收（下称RevPAR）由已出租客房的超过楼价（ADR）和超过入住率（OCC）决定。

季度周报表明，华住跨国企业集团2022年第二季度在营四季酒店（不含交还四季酒店）超过楼价上半年用到7.2%的上升，但出租率降低7%，避免每间可售房税收上半年滑落4.1%至为132元。

与传染病当年2019年第二季度仅据相比，华住跨国企业集团月内季度在营四季酒店阁楼楼价上半年上升1.2%，但入住率上半年增大21.4%，避免RevPAR仍仅为2019年季度的74.3%。

经营者高管在2022年一季周报发布净资产周研究报告会上称，月内1到2翌年，华住跨国企业集团间公司四季酒店的RevPAR直到现在往年的稳定下来发展趋势保持微微，但从3翌年开始，又滑落至2019年历年来仅据的67%。到4翌年正因如此底部，当翌年RevPAR仅为2019年历年来的53%。5翌年稍好于4翌年，RevPAR稳定下来为2019年历年来的58%。

华住跨国企业集团创始人季琦在招待会上对此，如果将传染病期间被交还的四季酒店仅据也再考虑进来，4翌年、5翌年与2019年历年来相比，稳定下来度远超到65%左右。

《外资时周报》讲师挖掘出，华住跨国企业集团RevPAR的滑落却并不是传染病后来才开始用到。2019年第二季度周研究报告开始，跨国企业集团适度入住率上半年滑落2.7%，RevPAR微增1.3%，到第二季度，适度入住率滑落3.1%，虽然超过楼价仍升2.6%，但适度RevPAR已用到负上升，较第二季度滑落0.8%。

第三季度直到现在了第二季度的滑落发展趋势，适度RevPAR为191元，较2018年历年来滑落2.7%，较第二季度滑落0.5%。如果看适度同店仅据，第三季度较2018年历年来滑落振幅较大，为5.4%。华住跨国企业集团在2019年第二季度和第三季度周报中会解释称，RevPAR滑落主要来源于金融消费市场渐入佳境和促销倡导的增大。

月内季度，华住跨国企业集团国际上的消费型四季酒店RevPAR为105元，较2021年历年来上升8.5%；同四季酒店入住率为62.9%，上半年上升8.6%。而中会高档四季酒店的RevPAR为164元，较往年历年来上升9.4%；同四季酒店入住率为56.8%，上半年上升7.6%。

华住跨国企业集团2022年第二季度部分财务指标情况

中会高档红利期在变为

《外资时周报》讲师说明了，华住跨国企业集团2022年RevPAR季度的滑落，主要来源于跨国企业集团入住率的增大，这其中会，国际上的消费型四季酒店和中会高档四季酒店的入住率大多用到滑落，中会高档四季酒店的入住率滑落振幅较大。

华住跨国企业集团洋酒于汉庭连锁四季酒店，2005年筹组当年即推出来汉庭四季酒店国际品牌，进军经济连锁四季酒店消费市场。到2010年，汉庭四季酒店跨国企业集团直扑纳斯远超克仅用了5年。当时，汉庭成继如家和7天后来第三家赴美上市的中会国消费型四季酒店跨国企业。

2021周研究报告书仅据表明，华住跨国企业集团7830家四季酒店总仅中会，消费型四季酒店占有4786家。其中会，汉庭为3027家，占有比远超总四季酒店仅的38.66%。周研究报告书表明，目当年仍有696家开发中会的汉庭四季酒店。

仅据表明，2022年季度，华住跨国企业集团消费型四季酒店RevPAR为105元，较2021年历年来上升8.5%；同四季酒店入住率为2.9%，上半年上升8.6%。

而这一滑落发展趋势从2019年第二季度已开始用到。2019年第二季度周报表明，当季华住跨国企业集团未成熟的消费型四季酒店同店经营者仅据入住率2018年历年来相比滑落3.0%，超过楼价用到自2014年以来的首次滑落，避免当时季度RevPAR滑落3.7%。

华住跨国企业集团间公司的另一拳头最初产品——以以外季四季酒店辅以的中会高档四季酒店国际品牌，与上述消费型四季酒店一样用到了滑落。华住跨国企业集团2022年季度周报表明，Corporation季度中会高档四季酒店的PevPAR为164元，与往年历年来相比上升9.4%；同四季酒店入住率为56.8%，上半年上升7.6%。

中会高档四季酒店的RevPAR上升发展趋势也于2019年就开始说明了。2019年第二季度周报表明，中会高档四季酒店的超过楼价滑落0.7%，第二季度上升2.2%，避免第二季度和第二季度RevPAR分别滑落2.4%和3.9%。

为应对上述状况，华住跨国企业集团的策略倾向于最初商家向三四五线小城镇下沉。华住跨国企业集团仅据表明，Corporation2022年以外年预期最初商家有约1500家，其中会55%来自三四五线小城镇。目当年，跨国企业集团覆盖小城镇1062个，仍有1000+个值得注意小城镇待进驻。

从区域来看，更进一步华住跨国企业集团将华南和华西作为中长期小城镇进行突破，2021年已在深圳和成都设立了一家，月内预料扩张当地加盟商。

同时，华住跨国企业集团也延缓了最初跳槽四季酒店的鼓点。仅据表明，华住跨国企业集团第二季度最初跳槽535家四季酒店，上半年增大22家。4翌年最初跳槽162家，与2021年4翌年的302家相比，上半年上升46%。

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