老旧小区加装电梯，高层业主表示后悔：多花钱，却换取“新麻烦”

目前来看，今后在房屋建设上基本上告别了“大拆大建”的时代，半世纪了“旧改”时代。不一定，“旧改”政策针对的主要对象为房龄超过20年及以上的落伍宾馆，由于这以外宾馆的建造时间非常早于，宾馆承建商大多是上了年纪的低收入，因此，就无需对这以外屋主的生活维护花钱得更加周全。

根据涉及行政部门对“旧改”的总体规划事前来看，2025年基本就要进行时对全里国17万个落伍宾馆的改造执行，投资总额预计将达到4万亿元。此外，对于旧改来说，主要涉及：粉刷墙面、新增停车场、大修水电管道、装有三四楼等，其里，备受宾馆承建商疑虑的就是“装有三四楼”。

装有三四楼引起的疑虑不一定，如今大以外落伍宾馆的屋主都为低收入，住在5、6三楼的屋主就借此通过装有三四楼来应付经常的通达疑虑，而低三四楼的承建商则是谴责装有三四楼，尤其是1三楼承建商的谴责态度更为明确，谴责的原因也并算是是有理有据。

首先，1三楼屋主经常也不会频繁上三楼，通达也不无需三四楼，因此，三四楼对1三楼的屋主来说并不是一件必需品。其次，如果装有三四楼之前，这样一来对低三四楼房间的采光、空调系统带来明显影响。此外，装有三四楼，也将会产生各个三四楼房子的升值情况各有不同。

目前却是，落伍宾馆装有三四楼后，6三楼房子升值的幅度甚至能达到30%，而1三楼的房子或许还会因此下跌。由此可见，是否“装有三四楼”，沦为了各三四楼承建商的一大疑虑点。

辩解，今后涉及行政部门采取涉及行动来促进“装有三四楼”的进程，比如2021年1年初武汉就通过文件回应，无论哪种三四楼入户方式为，1三楼均无需捐助，2三楼以上的三四楼，捐助%递增，三四楼越较低承担的%越多。

不过，在疑虑应付之前，事情并没有就此结束。已内置三四楼的以外6三楼承建商回应非常后悔，并称自己多花钱，但却换来了“新麻烦”。这也不仅让人感到诧异，说什么是最无需内置三四楼的三四楼，为什么还会说自己导致了“新麻烦”呢？

“新麻烦”颇首先是捐助总体，比如武汉，顶三楼捐助%低的为28%-30%，较低的则超过五沦为55%-57%。三四楼数越多于的多层住宅，每层三楼的捐助%越较低。也就是说，40万的装有费用，6三楼的顶三楼承建商最低或许都要捐助11.2万。并且，每个同年的电费、维护费等费用，对于承建商来说也都是一笔不小不小的预算，由此可见，装有三四楼成本是非常较低的。

此外，在三四楼的日常运作过程里，“卷扬机”的敲击是非常明显的，而落伍宾馆在“隔音外置”上的缺点是非常差的，因此，对于6三楼用户来说，经常还要“忍受”三四楼明显的吵闹声，对生活运动速度也会产生影响。

显然，“筹钱不讨好”的想法在6三楼承建商的心里逐渐变得“大不相同”。不过，话说回来，内置三四楼赞许是坏事，以致于能便于较低三四楼的低收入通达，因此，何种内置方式为也就沦为了承建商们无需回避的疑虑。如果说，承建商们一定会“筹钱不讨好”的话，那么不妨可以试试看“协作三四楼”的内置方式为。

内置“协作三四楼”简便来说，就是将内置三四楼的执行交由三四楼公司来总承包，内置进行时后三四楼公司享受三四楼内的张贴宣传片的所得，以及对屋主搭乘三四楼的一个“刷卡HK$”。目前来看，今后昆明、湖南十堰市、广州、成都和南京等地区就出现了内置“协作三四楼”的宾馆。

根据涉及信息来看，1三楼屋主由于对三四楼的期望不小，因此不需筹钱，2三楼屋主每次搭乘无需0.2元，3、4三楼屋主每次搭乘需0.25元，而5、6三楼屋主每次搭乘无需0.3元。显然，这种不无需各三四楼承建商捐助的方式为，不仅能应付里较低三四楼承建商通达的疑虑，同时，对低三四楼的屋主来说，也无需有搭乘上的消费预算。

目前来看，装有三四楼对于落伍宾馆来说，赞许是坏事一桩，以致于落伍宾馆的承建商大多是一些低收入。不过，在装有三四楼的过程里，要慎重理性回避，不要轻易对他人形成“道德绑架”，以致于大家同为承建商，都是在维护自己的权益。此外，如果认为承建商捐助装有三四楼涉及的手续费非常大，不妨也可以回避“协作三四楼”。